¿Qué es… el Personal Shopper Inmobiliario?
Diferencias entre el agente inmobiliario y el personal shopper inmobiliario.
El Personal Shopper Inmobiliario
Seguro que el término Personal Shopper te suena. Lo escuchas y te viene a la mente un desconocido portando bolsas repletas de ropa aquí y allá para aquellos que no tienen tiempo (o ganas) de salir a comprar. Podríamos decir que la figura del Personal Shopper Inmobiliario es la misma, pero en el sector de la vivienda. Más o menos.
Mientras que el Personal Shopper se asegura de encontrar prendas que vayan con tu estilo de vida, gustos personales y tallaje, el Personal Shopper Inmobiliario se centra en encontrar la casa de tus sueños en base a preferencias, presupuesto, localización y todo lo que se te ocurra. Lógicamente, no hace milagros, pero lo intenta.
¿Y no es eso a lo que se dedica un agente inmobiliario? Sí y no. Veamos en qué se diferencian:
Agente Inmobiliario: Las inmobiliarias suelen trabajar a dos bandas, pero bajo un interés muy específico.
- Son contratadas por el propietario de un local o inmueble, de modo que su interés principal es el de vender para esta figura.
- Aunque también reciben la visita de compradores interesados en su cartera de inmuebles, su cometido será siempre el de vender las propiedades.
Personal Shopper Inmoviliario: La figura del PSI se centra única y exclusivamente en el comprador, asesorando, buscando de manera activa y defendiendo siempre los intereses de este.
- Además, generalmente, detrás del profesional se encuentra un equipo de coordinación, un encargado de búsquedas online, un responsable de negociación, un arquitecto y un especialista jurídico. Es decir, que no solamente encontrarán tu hogar ideal sino que se asegurarán de que esté en perfectas condiciones y no haya sorpresas finales. Has visto muchos programas de reformas, ya sabes de lo que hablamos.
¿Cómo trabaja normalmente el Personal Shopper Inmobiliario?
- Realizará una exhaustiva entrevista para recabar toda la información posible sobre tus gustos y necesidades. Zona, precio, con o sin garaje, de fácil acceso, con ascensor, planta baja, colegios en la zona…
- Se asegurará de conocer tu grado de flexibilidad. Si de una lista de 10 deseos, encuentra un inmueble de 8, ¿te vale? Hay que dejarlo claro desde el principio.
- Pondrá el 100% de su tiempo en buscar las mejores ofertas del mercado que se ajusten a tus preferencias.
- Descartará todas aquellas viviendas que no se ajusten a lo acordado. Nunca te hará perder el tiempo visitando un inmueble que no encaje con tus deseos.
- Negociará en tu lugar las condiciones de compra con el vendedor.
- Cuando esté todo dicho, se encargará de iniciar y realizar todo el proceso burocrático. Tú solamente tendrás que presentarte el día de la firma de documentos.
- El Personal Shopper Inmobiliario te entregará las llaves de tu nuevo hogar y te ofrecerá asesoramiento posterior a la venta, como cambios de titularidad o alta de suministros. Pero de la gestión y los trámites podemos encargarnos nosotros 😉
Ventajas e inconvenientes del Personal Shopper Inmobiliario
✓ Ahorro de tiempo: cerca del 70% de las visitas innecesarias a inmuebles que no te convencen.
✓ Compra a un precio más bajo gracias a la negociación: hasta un 20% menos que su precio inicial.
✓ Contar con apoyo técnico y legal: asegúrate de que no haya sorpresas después de la compra, es importante que todo esté en regla y en el estado que promete.
✓ Experiencia: profesional del sector que controla todo lo que a ti se te escapa.
✘ El coste de contratarlo: aunque algunos cobran una tarifa fija, dependerá de cada caso.
La profesión del Personal Shopper Inmobiliario no solamente está en alza, sino que empieza a ser muy demandada por aquellos clientes que esperan un asesoramiento completo y transparente que mire por sus intereses.
Aunque esta figura es autónoma, algunas inmobiliarias ya la empiezan a integrar en sus filas, por lo que no sería de extrañar que en un futuro todas las agencias inmobiliarias dividieran a su personal entre el personal shopper y, quién sabe, el personal… ¿seller?
Te dejamos el enlace de tres de los profesionales inmobiliarios más destacados del PSI en el mercado actual:
